토지임대부 분양주택
반값 아파트
고덕강일3단지 사전 예약이
2023년 2월 27일 시작됩니다!
토지임대부 분양주택
토지임대부 분양주택? 아마 처음 들어보신 분들도 많으실겁니다.
토지임대부 분양주택이란 고품질의 주택을 부담 가능한 가격으로 공급함으로써, 무주택 시민들의 자가 소유 기회를 확대, 보장하여 주거사다리 역할을 할 수 있는 주택을 말합니다.
쉽게 말해서, "땅값은 빼고 건물값만 받을께" 입니다.
따라서 토지의 소유권은 토지임대부 분양주택 건설사업사가 가지고 건축물 및 복리시설 등에 대한 소유권은 주택분양자가 갖는 구조입니다.
⭐ 토지임대부 분양주택 장점
1️⃣ 주변 전세 시세 수준으로 주택 소유하게 됩니다.(건물값만 받으니까)
2️⃣ 후분양 시점(공정 90%완료시점)에 본청약 진행합니다.
3️⃣ 후분양으로 인한 부실 시공 및 청약자 피해 방지합니다.
신축 아파트 부실 공사 논란…원희룡 “그냥 살라니 입주자는 억장 무너진다”
원희룡 국토교통부 장관은 한 신축아파트 부실공사와 관련해 "그냥 살라는 건 있을 수 없는 일"이라며 모든 민간 임대아파트 하자 민원에 대해 전수조사 방침을 밝혔다. 세계최대 가전전시회인
www.segye.com
4️⃣ 선분양 대비 대출기간 및 중도금 축소에 따라 이자 부담 경감
5️⃣ 입주자 주거 만족도 향상을 위한 고품질 설계와 마감을 적용합니다.
고덕강일 3단지 사전예약 일정
고덕강일 3단지 사전예약 일정
⭐ 2023년 02월 27일부터 시작되는
사전 예약 일정입니다!⭐
✅ 특별 공급 (청년, 신혼부부, 생애 최초)
접수 기간
2023.02.27.(월) 오전 10:00 부터
2023.02.28.(화) 오후 05:00 까지
✅ 일반 공급 (1순위)
접수 기간
2023.03.02.(목) 오전 10:00 부터
2023.03.03.(금) 오후 05:00 까지
✅ 일반 공급 (2순위)
접수 기간
2023.03.06.(월) 오전 10:00 부터
2023.03.06.(월) 오후 05:00 까지
👇 자세한 사항은
고덕강일3단지 사전 예약
토지임대부 분양주택
입주자 모집 공고문을 확인해 주세요! 👇
고덕강일 3단지 여건
고덕강일 3단지 입지여건
1️⃣ 한강 인접, 미사한강공원, 고덕생태공원 인근 '쾌적한 자연환경'
2️⃣ 강빛초중학교, 병설유치원 위치 '초품아'
3️⃣ 올림픽대로, 서울외곽순환도로, 강변북로, 서울양양고속도로 등 '광역도로망 체계'
4️⃣ 5호선 강일역, 상일동역, 2028년 9호선 개통예정
분양가 3억5500만원 고덕 반값아파트 코앞 9호선 뚫려...
'분양가 3억5500만원' 고덕 반값아파트 코앞에 9호선 뚫린다 | 중앙일보
서울시는 3일 "국토교통부가 지난해 12월 29일 도시철도 9호선 4단계 사업계획을 승인했다"며 "2028년 완공을 목표로 본공사를 시작한다"고 발표했다. 도시철도 9호선 4단계 연장사업은 현재 9호선
www.joongang.co.kr
고덕강일 3단지 주거여건
1️⃣ 친환경, 튼튼하고, 편리한 주거여건
2️⃣ 고급스런 친환경 마감소재 적용
고덕강일3단지 Q&A
Q1. SH의 사전예약과 LH의 사전청약의 차이와 장점은 무엇인가요?
A. 사전예약제는 기존 LH공사에서 시행하는 사전청약제(선분양)와는 달리 후분양 시점(공정 90% 완료 시점) 본청약 진행을 통해, 선분양 대비 수분양자의 대출 기간 및 중도금 축소에 따른 이자 부담을 경감할 수 있습니다.
또한 후분양으로 부실시공 방지와 청약자 및 주택공급자 간 정보 비대칭 해소, 입주 시기 주택가격의 변동에 따른 청약자의 피해 방지 등의 다양한 장점이 있습니다.
Q2. 다른 사전예약·청약 지구와 중복으로 신청이 가능한가요?
A. 만약 당첨자 발표일이 다르다면 중복신청 가능합니다. 단, 중복으로 당첨 시 발표일이 빠른 당첨만 인정됩니다.
Q3. 사전예약 물량 및 특별·일반공급 비율은 어떻게 되나요?
고덕강일 3단지는 총 500호로 공급하며, 다음의 비율에 따라 공급합니다.
✅ 특별공급
- 청년 75호(15%)
- 신혼부부 200호(40%)
- 생애최초 125호(25%)
✅ 일반공급
- 100호(20%)
Q4. 서울 거주자만 사전예약 신청이 가능하고, 타 지역 거주자는 불가능한가요?
A. 동일순위 내 경쟁 시 서울시 거주자에게 50%를 우선 공급되며, 미달된 잔여물량은 수도권 거주자에게 공급됩니다.
Q5. 총 자산 보유 기준은 무엇인가요?
A.부동산+자동차+일반자산+금융자산-부채=총자산
Q6. 총 자산 보유 기준의 산정 대상자는 어떻게 될까요?
- 청년특별공급: 본인 및 부·모
- 신혼부부·생애최초 특별공급 및 일반공급: '무주택 세대구성원' 전원
- 신혼부부 중 예비신혼부부: '혼인으로 구성될 세대'
Q7. 청약통장 납입 인정 회자는 어디에서 조회가 가능한가요?
한국부동산원 청약홈 접속(www.applyhome.co.kr) → 청약 자격 확인 → 청약통장순위확인서 → 기타 정보 입력 후 조회
Q8. 청약 신청 방법은 어떻게 되나요?
서울주택도시공사 인터넷청약시스템(www.i-sh.co.kr/app)에 접속하여 인터넷 신청하시면 됩니다.
sh서울주택도시공사
천만시민과 함께 주거안정과 주거복지에 기여하는 서울주택도시공사
www.i-sh.co.kr
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