보금자리론의 집값이 9억 원으로 확대되는 2023년 보금자리론 확대 운용방향(특례보금자리론)이 발표되었습니다.
기존 적격대출과 유사하지만 보금자리론이니 대출을 받을 때 가장 걸림돌인 DSR을 안보는 것이 가장 큰 장점이라고 할 수 있습니다.
소득상한도 없지만, DTI는 대출심사에서 통과해야 합니다.
적격대출은 추정소득이 가능했지만, 보금자리론은 증빙소득과 인정소득만 가능합니다.
자, 그렇다면 2023년 보금자리론 확대 운용방향에 대해서 포스팅해보도록 하겠습니다.
특례보금자리론 운영계획
| 상품 | 현행 | 개편 | ||
| 우대형 안심 (일반형, 당초계획) |
보금자리론 | 적격대출 | 특례보금자리론2) | |
| 주택가격 | 6억원 (9억원잠정) |
6억원 | 9억원 | 9억원 |
| 대출한도 | 3.6억원 (5억원잠정) |
3.6억원 | 5억원 | 5억원 |
| 소득한도 | 1억원 (없음 잠정) |
7천만원 | 없음 | 없음 |
| 금리 | 3.8~4.0% (보금금리-10bp잠정) |
4.25~4.55% | 4.55~6.911)% | 단일금리 산정체계 (+우대금리 적용) |
1) 11.1일 기준 적격대출 금리 상단
2) 신규구매,보전,상환(대환) 목적별로 구분, 안심전환대출은 상환 목적 특례보금자리론에 대응
✅ '23년 1년동안(한시적)으로 일반형 안심전환대출과 적격대출을 보금자리론에 통합(특례보금자리론)을 운영할 계획이라고 합니다.
✅ 주택가격이 9억 원 이하이면 소득에 관계없이 모두 특례보금자리론* 이용이 가능합니다.(현재 보금자리론은 주택가격 6억 원 이하, 소득 7천만원 이하 차주이용가능함.)
✅ 대출한도도 기존 최대 3.6억 원에서 5억 원으로 확대합니다.
✅ 신규 구매, 대환, 보전용 대출 모두 동일하게 이용할 수 있습니다.
✅ 기존 보금자리론에 기반한 단일금리 산정체계로 운영할 예정이며, 기존방식대로 산정된 적정금리에서 일정수준 인하한 우대금리를 적용할 예정입니다.
특례보금자리론 유의사항
✅ 올해 우대형 안심전환대출 이용가능 차주가 내년 대환용 특례보금자리론을 이용 시, 현재보다 대출금리가 상승할 수 있는 점을 감안할 필요가 있습니다.
✅ 누적된 시장금리상승으로 인해 보금자리론 금리 인상이 연말에 예정된만큼 보금자리론 대출이 필요하신 분들은 미리 신청할 필요가 있습니다.
<우대형 안심전환대출 신청 접수기관>
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신청·접수기관
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온라인 접수 처
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문의전화
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주택금융공사
|
1688-8114
|
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|
국민은행
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KB스타뱅킹(안드로이드) /KB스타뱅킹(아이폰) |
1588-9999
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|
신한은행
|
신한쏠앱(앱) |
1599-8000
|
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농협은행
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NH스마트뱅킹(앱) |
1661-3000
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우리은행
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우리원더랜드 (앱)
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1599-8300
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하나은행
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하나원큐 (앱)
|
1599-1111
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기업은행
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i-ONE Bank(개인) (앱) / https://www.ibk.co.kr
|
1588-2588
1566-2566
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